Immobilienmanagement

Im Rahmen unserer Kernkompetenz, dem Immobilienmanagement erstellen wir im Rahmen unseres Auftrages für jede Immobilie ein individuelles Managementkonzept und präsentieren ein auf die Zielvorgaben abgestimmtes Angebot. Ziel ist es, Ihnen ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis zu bieten. 

Im Detail stellen wir Ihnen auf den Folgeseiten die jeweiligen Spezialgebiete vor:

 

  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung
  • Technische Verwaltung und Service
  • Kunden-App
  • Online Mangelmelder

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WEG Verwaltung

 

Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist die Aufgabe einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die professionelle, ordnungsgemäße Verwaltung ist allerdings ohne den entsprechenden Manager im Regelfall nur schwer möglich. 

 

  • Versammlungs-Know-How aus über 1.000 Eigentümerversammlungen
  • Hybride oder Volldigitale Eigentümerversammlungen mit rechtssicherem elektronischem Abstimmsystem
  • Moderne EDV System sichert die ordnungsgemäße Abrechnung und Wirtschaftsplan
  • Erfahrungen mit Eigentümergemeinschaften bis zu 300 Wohneinheiten
  • Sanierungserfahrung bis zu 3 Mio€ Bausumme pro Projekt
  • Kostenlose Kundenapp für Informationen, Objektdokumente und Informationen
  • Eigentümerversammlungen mit Live-Online Zuschaltung von Eigentümern, die nicht persönlich teilnehmen können (Abhängig von Regelungen der Teilungserklärung bzw. Beschlussfassung der WEG)
  • Hochmoderner Einsatz von rechtssicheren Abstimmsystemen für Beschlussfassungen
  • Unterjährige Online Informationsveranstaltungen mit bis zu 100 Teilnehmern möglich (Info-Abende)

 

 

 

 

 

Wohnungsmietverwaltung

Die SRE managt den gesamten Lebenszyklus von Immobilien. 

 

  • Optimierung von Mietverträgen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Objektbuchhaltung
  • Mietinkasso
  • Korrespondenz mit Mietern
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Mietanpassung und Terminüberwachung
  • Budgeterstellung und Überwachung
  • Reporting über Schnittstellen direkt an Steuerberater (z.B. DATEV)
  • Kostenlose Mieter-App als Kommunikationsplattform
  • 24/7 Notdienst und garantierte Erreichbarkeit
  • Bei institutionellen Anlegern, Nachweisführung nach Vorgaben BAFIN (Bundesaufsicht für Finanzdienstleister)

 

Gewerberaumverwaltung / Property Management

SRE SICHERT WERTE!

Wer in eine Gewerbeimmobilie investiert, möchte den Wert des Investments sicherstellen. Hierfür sind ein professionelles Property Management und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur von unbedingter Notwendigkeit.

Durch unsere Größe und Erfahrung sind wir für Sie der geeignete Partner rund um die Verwaltung Ihrer gewerblichen Liegenschaft.

 

 

 UNSER PROPERTY MANAGEMENT

 

  • Management Leistungen:
  • Objektübernahme
  • Mietvertragsmanagement
  • Dokumentenmanagement und Archivierung
  • Führung elektronischer Datenräume
  • Objektbuchhaltung und Archivierung
  • Objektbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung
  • Wirtschafts- und Budgetplanung
  • Reporting
  • Dienstleistungssteuerung
  • Präsenz und Erreichbarkeit
  • Notfallmanagement. 

IHRE VORTEILE

 

  • Optimierung  der Performance Ihrer Gewerbeimmobilie
  • Professionalität, Erreichbarkeit und Präsenz sind die Basis für eine erfolgreiche Eigentümervertretung auf allen Ebenen:
  • Ertragsoptimierung durch Ausnutzung aller Potenziale
  • Kostenoptimierung durch konsequentes Benchmarking und Umsetzung von Optimierungsprozessen
  • Präsenz und Marktkenntnis sowie Erreichbarkeit für Mieter und Eigentümer, sichern die Zufriedenheit und reduzieren die Fluktuation.
  • Hohe Beratungskompetenz durch den professionellen Personaleinsatz und ständiger Weiterentwicklung durch Fort- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter 

Technische Verwaltung

  • Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Bewirtschaftung
  • Überwachung von Verkehrssicherungspflichten
  • Überwachung von Prüfterminen(Brandschutz, TÜV usw.)
  • Prüfung, Überwachung und Vertragsmanagement aller notwendigen Wartungsverträge
  • Überwachung von Garantie- und Gewährleistungsfristen u.a. durch Einsatz moderner Reporting-Tools
  • Schaffung eines Raumbuches mit der Möglichkeit der elektronischen Erfassung 
  • Digitalisierung von Objektunterlagen (Pläne, Verträge und Online-Bereitstellung)
  • Planung, Steuerung von Mieter Um- und Ausbauten
  • Qualitätssicherung von Baumaßnahmen 
  • Organisation der Hausmeisterdienstleistungen
  • Erreichbarkeit 24/7